מדוע אתם חייבים יועץ להלוואת המשכנתא
יש צורך בהבנה עמוקה של המסלולים השוניםמדוע אתם חייבים יועץ משכנתא?!
אחת העסקאות הגדולות שאתם תבצעו במהלך חייכם הנו רכישת דירה למגורים,
הבנת העסקה!
הבנת העסקה הנו הצעד הראשון, האם זה דירה יחידה, דירה שנייה, דירה חליפית, האם זו דירה שלישית להשקעה, חשוב להבין כדי לגשת לעסקה בצורה נכונה.
הבנק חבר שלכם?
הבנקאי נחמד מאוד, אין לו סיבה שלא להיות נחמד, הרי אתם הלקוחות המועדפים עליו, אך הבנקאי אינו בעל הבית, יש לו בוס אשר הוא חייב להישמע לו, לכן אין פה מקום לרגשות, מדובר בהלוואה גדולה עם ריביות לאורך זמן שעלול להשפיע על מצבכם הכלכלי.
מסלולים, ריביות, צמודים, אג״ח?!
כן יש צורך להבין לעומק את כל האפשרויות שבידינו לפניי החתימה על המשכנתא!
במה אנחנו מעוניינים, החזר חודשי נמוך? החזר גבוה? חיתוך הקרן? סגירת מסלולים בעוד מס שנים? הלוואת זכאות?
יש צורך בהבנה עמוקה של כל המסלולים, הריביות ותקופת ההלוואה.
אחת הבעיות הנפוצות ביותר הינה המלצת חבר או קרוב משפחה, אז אני רוצה לומר שאין ולא קיים הלוואת משכנתא דומה אחת לשנייה, כל תמהיל הוא שונה וייחודי ללווה בלבד.
תפקידו העיקרי של היועץ, הוא ללוות מימונית את רכישת הדירה, משא ומתן מול הבנקים השונים, הפחתת בירוקרטיה, בניית תמהיל שמותאם עבורכם בלבד, לעומת תמהיל גנרי שהבנק מציע .
רבים נמנעים מלרכוש דירה מהסיבה שהריביות גבוהות, נכון הריביות גבוהות לתקופה זו, מכיוון שכולנו הורגלנו לריביות נמוכות, רבים ממתינים לירידה , אך בואו נעשה סדר, ירידה מהירה שלך הריבית רק תגרום לשוק הנדלן לבעבע ולעלות, לכן קשה ואף הייתי מוסיף בלתי אפשרי ״לתפוס״ את הזמן המושלם לרכישת דירה.
אך כן ניתן להיערך ובתכנון מימוני נכון וחכם אפשרי ונכון לרכוש דירה למגורים.
אחת העסקאות הגדולות שאתם תבצעו במהלך חייכם הנו רכישת דירה למגורים,
הבנת העסקה!
הבנת העסקה הנו הצעד הראשון, האם זה דירה יחידה, דירה שנייה, דירה חליפית, האם זו דירה שלישית להשקעה, חשוב להבין כדי לגשת לעסקה בצורה נכונה.
הבנק חבר שלכם?
הבנקאי נחמד מאוד, אין לו סיבה שלא להיות נחמד, הרי אתם הלקוחות המועדפים עליו, אך הבנקאי אינו בעל הבית, יש לו בוס אשר הוא חייב להישמע לו, לכן אין פה מקום לרגשות, מדובר בהלוואה גדולה עם ריביות לאורך זמן שעלול להשפיע על מצבכם הכלכלי.
מסלולים, ריביות, צמודים, אג״ח?!
כן יש צורך להבין לעומק את כל האפשרויות שבידינו לפניי החתימה על המשכנתא!
במה אנחנו מעוניינים, החזר חודשי נמוך? החזר גבוה? חיתוך הקרן? סגירת מסלולים בעוד מס שנים? הלוואת זכאות?
יש צורך בהבנה עמוקה של כל המסלולים, הריביות ותקופת ההלוואה.
אחת הבעיות הנפוצות ביותר הינה המלצת חבר או קרוב משפחה, אז אני רוצה לומר שאין ולא קיים הלוואת משכנתא דומה אחת לשנייה, כל תמהיל הוא שונה וייחודי ללווה בלבד.
תפקידו העיקרי של היועץ, הוא ללוות מימונית את רכישת הדירה, משא ומתן מול הבנקים השונים, הפחתת בירוקרטיה, בניית תמהיל שמותאם עבורכם בלבד, לעומת תמהיל גנרי שהבנק מציע .
רבים נמנעים מלרכוש דירה מהסיבה שהריביות גבוהות, נכון הריביות גבוהות לתקופה זו, מכיוון שכולנו הורגלנו לריביות נמוכות, רבים ממתינים לירידה , אך בואו נעשה סדר, ירידה מהירה שלך הריבית רק תגרום לשוק הנדלן לבעבע ולעלות, לכן קשה ואף הייתי מוסיף בלתי אפשרי ״לתפוס״ את הזמן המושלם לרכישת דירה.
אך כן ניתן להיערך ובתכנון מימוני נכון וחכם אפשרי ונכון לרכוש דירה למגורים.
